PROPRIETAR 2 camere bloc 2022 | Terasă 15m | 3min metrou Crangasi | Comision 0

Vă propun spre vânzare, direct de la proprietar (comision 0%), un apartament de 2 camere situat într-un imobil finalizat în anul 2022, cu lift, extrem de linistit si aflat intr-o zona perfecta pentru a te simti relaxat in orice zi a saptamanii, fiind totusi în cercul median semi-central al Bucureștiului.

Locuința beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă liniștită de case, la doar 3 minute de mers pe jos de stația metrou Crângași, în imediata apropiere a Parcului Crângași și a promenadei Lacul Morii. La 4 minute de mers pe jos se gasesc statia de tramvai si autobuz Crangasi, Lidl, Mega image,Penny, Piata Crangasi si multiple farmacii,de asemenea la 10 minute de mers pe jos de Auchan.

Pe strada cu imobilul se afla o Gradinita locala cunoscuta.

12 minute pe jos pana la Sema Parc si 16 minute pana la Politehnica.

Desi este localizat in proximitatea imediata a bulevardului, legat de toate modalitatile de transport, imobilul beneficiaza de o poluare fonica extrem de redusa, prin orientarea acestuia la Sud-Est, catre zona fara trafic (strazile inconjuratoare se infunda in capat).

Apartamentul beneficiază de consum energetic redus, cu costuri de încălzire extrem de mici, datorită izolației eficiente și poziționării favorabile.

Menține o temperatură constantă și confortabilă pe tot parcursul iernii, cu cheltuieli minime (mai multe detalii la cerere).

Apartamentul beneficiază de soluții inteligente de depozitare, dezvoltate cu sprijin profesional, mobilierul fiind realizat la comandă, perfect adaptat spațiului.

Nu se percepe TVA la prețul de achiziție.

Suprafețe și Compartimentare:

Apartamentul are o suprafață totală de 65.3 mp, iar suprafața utilă (locuibilă) este de 46.4 mp, incluzând și zona de birou, amenajata dupa cumpararea imobilului.

Zonă de zi și odihnă: Living + Bucătărie open space, Dormitor, Baie.

Birou/ Spatiu de lucru (Terasă închisă partial): 8.5 mp, spațiu închis cu tâmplărie PVC, geam tripan Qfort cu 3 camere și folie anti-căldură, integrat în suprafața utilă a locuinței, cu vedere directa catre zona de verdeata exterioara din spatele blocului.

Spații exterioare: Terasă deschisă generoasă de 15.6 mp, intimă și aerisită, ce beneficiaza de deschidere înaltă către o zonă liberă, cu orientare excelentă, către o zonă aerisită, ceea ce asigură intimitate deplină și un cadru plăcut, ferit de priviri indiscrete, fără ferestre sau balcoane în proximitate, cu posibilitatea amenajarii unei zone de gratar in afara pergolei, fumul nederanjand pe nimeni.

O logie de 3.3 mp cu spații de depozitare adanci, cu termopan de acelasi fel.

Dotări și Finisaje Premium:

Mobilier: Realizat pe comandă din MDF, cu sisteme de închidere soft close la toate ușile și sertarele.

Bucătărie: Complet utilată cu electrocasnice încorporate premium (plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase).

Climatizare: Centrală proprie Buderus, aer condiționat Hisense montat în dormitor.

Baie: Echipată cu mașină de spălat rufe și uscător Bosch (la cerere se poate negocia si achizitionarea acestora)

Pachetul include: Loc de parcare propriu acoperit in curtea proprie, terasă (cu prelată retractabilă) și mobilierul (cu mentiunea ca se pot lasa mai multe piese de mobilier sau electrocasnice la intelegerea cu cumparatorul).