Garsoniera 40mp Nerva Traian-Timpuri Noi T712

📍 Garsonieră modernă de vânzare — 37 mp utili | Parter/8 | Luminată și funcțională

📌 Suprafață utilă: 37 mp

📌 Etaj: Parter din 8

📌 Compartimentare: Hol generos, living open space, chicinetă, baie complet utilată, spații de depozitare.

📌 Stare: Locuință curată, întreținută, ideală pentru locuit imediat sau ca investiție pentru închiriere.

📌 Încălzire: Centrală proprie / calorifere moderne.

📌 Ferestre: Termopan cu izolație fonică performantă.

🏙️ Descriere detaliată

Vă prezintem o garsonieră luminoasă și bine compartimentată, situată la parterul unui bloc solid, construit în regim de 8 etaje, într-o zonă urbană dinamică, cu acces facil către toate punctele de interes. Spațiul de 37 mp este optimizat inteligent, oferind confort și funcționalitate.

Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, orientată spre zone liniștite ale cartierului, dar la doar câteva minute de:

🌆 Vecinătăți & puncte de interes

✅ Magazine și supermarketuri: Mega Image, Lidl, Carrefour Express, Penny Market

✅ Centre comerciale și shopping: acces facil la mall-uri, zone comerciale locale

✅ Restaurante, cafenele și pub-uri moderne

✅ Spitale, clinici și farmacii în proximitate

✅ Bănci, ATM-uri și servicii Poștale

✅ Școli, grădinițe și after-school

✅ Parcuri și locuri de joacă pentru copii

✅ Stații de autobuz, tramvai și metrou la distanță scurtă

✅ Trotuare largi, piste pentru biciclete și zonă pietonală

🚆 Transport & conectivitate

📍 Acces rapid către principalele artere de circulație

📍 Linii RATB/ STB (autobuz, tramvai) la câteva minute distanță

📍 Stație de metrou accesibilă pe jos

📍 Conexiuni directe către zonele de birouri, centre comerciale, universități și aeroport

🛋️ Avantaje cheie ale proprietății

🔹 Parter confortabil, ideal pentru acces rapid spre exterior

🔹 Compartimentare eficientă pentru locuit sau investiție

🔹 Posibilitate de transformare în studio sau locuință tip loft

🔹 Potențial ridicat de închiriere pe termen scurt sau lung

🔹 Vecinătăți liniștite, dar conectate la facilități urbane

🔹 Mediu sigur și comunitate stabilă

📈 De ce este o investiție bună

Această garsonieră de 37 mp, situată la parter, reprezintă o oportunitate solidă atât pentru locuit, cât și pentru portofoliul tău imobiliar:

✔️ Randament bun la închiriere

✔️ Costuri de întreținere reduse

✔️ Zona cu potențial de apreciere în viitor

✔️ Facilitează acces rapid spre puncte cheie ale orașului

Tineretului, Timpuri Noi, Unirii, Centrul Vechi, Universitate, Palatul Parlamentului, 13 Septembrie, Parcul Carol, Vitan, Biblioteca Nationala, Cartierul Evreiesc, Piata Alba Iulia, Eroii Revolutiei, Calea Serban Voda, Nerva Traian