Casa Tineretului, S+P+Pod

Această proprietate este situată în inima uneia dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului, între Parcul Tineretului și Parcul Carol (20m până în parcul Tineretului, 250m până în Parcul Carol). Nu este doar o casă, ci o oportunitate de a trăi sau de a investi într-un proiect unde liniștea și viața urbană a orașului se întâlnesc armonios.

Pe un teren de 180mp se află locuința, înconjurată de un spațiu liniștit, verde și răcoros în timpul verilor toride. Casa are o suprafață construită de 98mp, desfășurată pe parter cu beci și pod înalt.

De cum pășești în curte, te întâmpină o vegetație dezvoltată, ce asigură un confort în zilele prea călduroase. Curtea este împărțită în doua: curtea din față, cu un mic spațiu de relaxare, înconjurat de conifere pitice, o magnolie ce înfrumusețează zilele de primăvară cu mireasma și florile sale, și multe alte flori ce îmbracă întreg spațiul; și curtea din spate, ce deservește ca spațiu de relaxare, un spațiu ideal pentru o seara de grătar cu prietenii. Spațiul interior este bine luminat, cu ferestre înalte și glafuri late, perfecte pentru ghivecele cu flori. Datorită pereților exteriori cu o grosime de 40cm cărămidă + 10cm termoizolație, în zilele toride de vară, spațiul interior este o adevărată oază de răcoare (AC-ul fiind folosit foarte rar, în cazuri extreme).

Locuința este compartimentata astefl:

Beci (cu acces din exterior): 15,00mp

Parter: Hol acces, bucătărie, camera (folosită în prezent ca zonă de spălătorie rufe), camera de zi, hol cu o suprafață generoasă, o baie cu cadă și două dormitoare.

Pod (cu acces din exterior).

Construcția este din anul 1912 însă este conservată foarte bine, fiind locuită. Asupra acesteia s-a intervenit cu lucrări de renovare în 2002 (lucrări interioare + termoizolare exterioară și finisaj) și, ulterior, în 2022, când a fost înlocuit parchetul, bucătăria refăcută integral, cu finisaje și mobilă de calitate + țeava de canalizare înlocuită integral. Casa beneficiază de toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent, fibra optică, gunoi). Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz ( Vaillant, schimbată în 2021) cu calorifere.

Locuința se află pe o stradă care se termină direct în Parcul Tineretului, cu accers exclusiv pentru riverani. De asemenea, casa beneficiaza de 1 loc de parcare în fața curții (locurile de parcare sunt nominale, fiind date de Primăria Sector 4)

Poziția excelentă a proprietății permite un acces rapid către mijloacele de transport în comun (stații STB la 5 minute de mers pe jos și stațiile de metrou Tineretului și Eroii Revoluției la 10 minute de mers pe jos). De asemenea, zona este bine deservită de scoli, grădinițe, licee, magazine etc.