Garsoniera 40mp Nerva Traian-Timpuri Noi T712

📍 Garsonieră modernă de vânzare — 37 mp utili | Parter/8 | Luminată și funcțională

📌 Suprafață utilă: 37 mp
📌 Etaj: Parter din 8
📌 Compartimentare: Hol generos, living open space, chicinetă, baie complet utilată, spații de depozitare.
📌 Stare: Locuință curată, întreținută, ideală pentru locuit imediat sau ca investiție pentru închiriere.
📌 Încălzire: Centrală proprie / calorifere moderne.
📌 Ferestre: Termopan cu izolație fonică performantă.

🏙️ Descriere detaliată

Vă prezintem o garsonieră luminoasă și bine compartimentată, situată la parterul unui bloc solid, construit în regim de 8 etaje, într-o zonă urbană dinamică, cu acces facil către toate punctele de interes. Spațiul de 37 mp este optimizat inteligent, oferind confort și funcționalitate.

Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, orientată spre zone liniștite ale cartierului, dar la doar câteva minute de:

🌆 Vecinătăți & puncte de interes

✅ Magazine și supermarketuri: Mega Image, Lidl, Carrefour Express, Penny Market
✅ Centre comerciale și shopping: acces facil la mall-uri, zone comerciale locale
✅ Restaurante, cafenele și pub-uri moderne
✅ Spitale, clinici și farmacii în proximitate
✅ Bănci, ATM-uri și servicii Poștale
✅ Școli, grădinițe și after-school
✅ Parcuri și locuri de joacă pentru copii
✅ Stații de autobuz, tramvai și metrou la distanță scurtă
✅ Trotuare largi, piste pentru biciclete și zonă pietonală

🚆 Transport & conectivitate

📍 Acces rapid către principalele artere de circulație
📍 Linii RATB/ STB (autobuz, tramvai) la câteva minute distanță
📍 Stație de metrou accesibilă pe jos
📍 Conexiuni directe către zonele de birouri, centre comerciale, universități și aeroport

🛋️ Avantaje cheie ale proprietății

🔹 Parter confortabil, ideal pentru acces rapid spre exterior
🔹 Compartimentare eficientă pentru locuit sau investiție
🔹 Posibilitate de transformare în studio sau locuință tip loft
🔹 Potențial ridicat de închiriere pe termen scurt sau lung
🔹 Vecinătăți liniștite, dar conectate la facilități urbane
🔹 Mediu sigur și comunitate stabilă

📈 De ce este o investiție bună

Această garsonieră de 37 mp, situată la parter, reprezintă o oportunitate solidă atât pentru locuit, cât și pentru portofoliul tău imobiliar:

✔️ Randament bun la închiriere
✔️ Costuri de întreținere reduse
✔️ Zona cu potențial de apreciere în viitor
✔️ Facilitează acces rapid spre puncte cheie ale orașului