Teren intravilan 200 mp | Vitan - Auchan | Deschidere 15 m | P+2 | T226

Teren intravilan de vânzare – 192 mp | Zona Auchan Vitan | Deschidere 15 m | Ideal pentru locuință sau investiție

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă foarte bine poziționată din Sectorul 3, în apropiere de Auchan Vitan, cu acces rapid către principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun, centre comerciale, școli și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.

Terenul are o suprafață de 192 mp (219 mp în acte, conform certificatului de urbanism), cu o deschidere generoasă de aproximativ 15 metri, fiind potrivit pentru dezvoltarea unei locuințe individuale moderne.

Caracteristici:
✅ Suprafață: 192 mp
✅ Deschidere: 15 m
✅ Teren intravilan
✅ Utilități existente pe teren: apă, canalizare și energie electrică
✅ Gazul este disponibil la limita proprietății
✅ Acces facil către mijloace de transport și principalele puncte de interes din zonă
Regim urbanistic:

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este situat în UTR L1a, zonă destinată locuințelor individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici:

P.O.T. maxim: 45%
C.U.T. maxim: 1,30
Regim de înălțime admis: P+2 (maximum 10 m)
Posibilitatea realizării unei construcții moderne pentru locuire, în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare.

Amplasamentul beneficiază de un cadru liniștit, predominant rezidențial, oferind în același timp acces rapid către Mall Vitan, Auchan Vitan, stații STB, școli, grădinițe, parcuri și numeroase centre comerciale, ceea ce îl recomandă atât pentru construirea unei locuințe personale, cât și ca investiție pe termen lung.

Dacă sunteți în căutarea unui teren într-o zonă bine cotată a Bucureștiului, cu parametri urbanistici foarte buni și toate utilitățile în apropiere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

Vitan Mall, Camil Resu, Ramnicu Valcea, Ramnicu Sarat, Baba Novac, Vitanul Nou, Auchan Vitan, Mihai Bravu, Piata Muncii, Campia Libertatii, Nicolae Grigorescu, Park Lake, Parcul IOR, Titan, Fizicienilor