Teren intravilan de vânzare în Fundulea, jud. Călărași

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un Proiect unic cu autorizatie cu deschere de 1000 m la lac Mostiștea- Fundulea, jud. Călărași

– proiect rezidențial / dezvoltare imobiliară – Teren intravilan 100.000 mp. cu opțiune cu gaz, electricitate și drum. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități.

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în Fundulea, cu deschidere la Lac de 1000 mp, cel mai frumos loc din Fundulea județul Călărași, în cadrul proiectului „Fundulea Near The Lake Luxury Project”, cu o suprafață totală de aproximativ 100.000 mp, parcelat și pregătit pentru dezvoltare imobiliară. Documentele proiectului indică terenuri intravilane cadastrate separat și prezentate ca parcele disponibile pentru vânzare.

Terenul este potrivit pentru dezvoltatori, investitori sau proiecte rezidențiale, având avantajul unui proiect deja structurat pe parcele și al existenței unor autorizații obținute anterior.

Variante de achiziție, prețul fiind negociabil

Varianta 3.000.000 € - pentru companiile cu TVA, pentru persoane fizice prețul este +TVA.

Preț cu utilități și drum incluse. Proprietarul își asumă:

aducerea gazului la teren, fără contor individual;

aducerea electricității la teren, fără contor individual;

realizarea drumului de acces;

drum amenajat cu piatră + nisip, compactat;

strat drum de aproximativ 25 cm.

Varianta 2 – 2.400.000 € - pentru companiile cu TVA, pentru persoane fizice prețul este +TVA.

Preț fără utilități. În această variantă, cumpărătorul preia terenul în stadiul actual și se ocupă separat.

Detalii importante

Terenul are 74 de parcele, proprietarul a semnat contract pentru construirea drumului având costruri de 200.000 euro , iar lucrările de pe data de 15.06.2026.

Proiectul beneficiază de 29 de autorizații existente, care pot fi folosite de cumpărător sau pot fi înlocuite cu un proiect nou, în funcție de strategia de dezvoltare dorită.

Pentru parcela 30061, proprietarul are în vedere obținerea unei autorizații pentru pensiune. Fondurile Europene vor suporta 80% din toată investiția. Pentru acest proiect se va aduga un cost de 100.000 euro.

Avantaj investițional

Aducerea gazului și a electricității poate dura aproximativ 1-2 ani, însă această perioadă poate fi folosită eficient pentru pregătirea documentației, autorizarea proiectului și organizarea dezvoltării. Astfel, cumpărătorul poate câștiga timp și poate avea proiectul pregătit în momentul finalizării utilităților.

Compania proprietară are experiență de aproximativ 20 de ani în România și poate sprijini, contra cost, procesul de autorizare și pregătire a proiectului.

Acest teren este bun pentru - dezvoltarea unui complex rezidențial + hotel/pensiune.

dezvoltare rezidențială;

ansamblu de case;

investiție pe termen mediu/lung;

lotizare și revânzare;

proiect mixt cu funcțiuni rezidențiale și turistice.

Conditii:

Promisiune: 20%

Vânzare: 80% - termen 8 luni, fara utilitati