Teren intravilan de vânzare în Fundulea, jud. Călărași

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un Proiect unic cu utilități cu deschere de 1000 m la lac Mostiștea- Fundulea, jud. Călărași. Distanța de 23 km față de București.

– proiect rezidențial / dezvoltare imobiliară – Teren intravilan 100.000 mp. cu gaz, electricitate și drum. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități.

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în Fundulea, cu deschidere la Lac de 1000 mp, cel mai frumos loc din Fundulea județul Călărași, în cadrul proiectului „Fundulea Near The Lake Luxury Project”, cu o suprafață totală de aproximativ 100.000 mp, parcelat și pregătit pentru dezvoltare imobiliară. Documentele proiectului indică terenuri intravilane cadastrate separat și prezentate ca parcele disponibile pentru vânzare.

Terenul se potrivește pentru investitori/ locuințe personale. Toate parcele au cadastru si intabulare.

Variante de achiziție

* primul rând cu deschidere la lac -45 euro/mp +TVA, fără TVA pentru companii.

* al doilea rând - 38 euro/mp +TVA, fără TVA pentru companii.

* al treilea rând - 33 euro/mp +TVA, fără TVA pentru companii.

OFERTA PREȚ SPECIAL PENTRU 15 PARCELE

Obligațiile vânzătorului:

aducerea gazului la teren; fără contor individual;

aducerea electricității la teren, fără contor individual;

drum amestecat nisip cu piatră - compactat 25 cm

Administratorul companiei garantează perosnal pentru orice contract semnat.

Terenul are 74 de parcele, proprietarul a semnat contract pentru construirea drumului.

Proiectul beneficiază de 29 de autorizații existente, care pot fi folosite de cumpărător sau pot fi înlocuite cu un proiect nou, în funcție de strategia de dezvoltare dorită.

Pentru parcela 30061, proprietarul are în vedere obținerea unei autorizații pentru pensiune. Fondurile Europene vor suporta 80% din toată investiția. Cu suprafa'ta de 4137 mp - cost de 70 eur/mp+TVA. Parcela se vinde cu proiect: parter 1200 mp construiți, incluzând resturant, cameră tehnică, lobby, piscina, 30 de locuri de parcare. Se vor respecta toate condițiile Uniunii Europene pentru acest proiect. Valoarea poiectului este de 1.5 milioane de euro, iar dacă cumpărătorul are experiență in domeniul hotelier mai mult de 2 ani jumătate, fondurile europene vor suporta 70-80% din valoarea proeictului. Dacă cumpărătorul nu are experiență în domeniu primește din partea dondurilor europene 35-40% din valoarea proiectului.

Aducerea gazului și a electricității poate dura aproximativ 1-2 ani, dacă clientul dorește să schimbe proectul/ autorizația de construcție, poate să o facă în acest timp.

dezvoltare rezidențială; ansamblu de case; investiție pe termen mediu/lung; lotizare și revânzare; proiect mixt cu funcțiuni rezidențiale și turistice.

Conditii:

Rezervare: 500 euro termen 60 zile

Promisiune cu ipotecă legală: 30%, în momentul în care plata este încasată, vânzătorul oferă aviz pentru construcție.

Vânzare: 70% când utilitățile sunt aduse