Teren + Autorizatie + proiect - Mamaia Nord

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un Teren 956 mp cu atorizatie si proiect unic, suprafață construită totală estimată de aproximativ 5.640 mp, 2S+ P+7E, 42 apartamente + 2 penthouse-uri + 41 locuri de parcare subterane + 5 locuri de parcare supraterană + 41 boxe + piscină + sală de fitnesv + 150m spatiu comercial - în Mamaia Nord / Năvodari, situat la aproximativ 50 m de mare, în zona Hotel Plaza Mamaia. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități.

Proprietatea are o suprafață de 956 mp și beneficiază de autorizație de construire emisă pentru 2S + P + 4E, fiind ideală pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, într-una dintre cele mai căutate zone de pe litoral.

URMEAZĂ SĂ SE OBȚINĂ AUTORIZAȚIE DE 2S+P+7E, proiect unic, apartamente de 2 camere + 2 bai + blacon 2 m lungime si 8/10/15 m latime

La parter sunt prevăzute:

spațiu comercial de aproximativ 150 mp / foarte bun pentru magazin alimentar/ cafenea/ farmacie, recepție
sală de fitness de aproximativ 75 mp

hol și spații comune
41 boxe cu 1.5m lățime si 2 m adâncime
piscina
spatiu verde
41 locuri de parcare subterane + locuri de parcare tip Klaus
5 locuri de parcare supraterana pentru spatiul comercial

La exterior, proiectul include piscină și zonă verde, elemente care adaugă valoare atât pentru închiriere în regim hotelier, cât și pentru vânzarea apartamentelor. Dupa extinderea autorizatiei vor fi 42 apartamente + 2 penthouse-uri. Tip penthouse prevăzut de 3 camere cu terasă spațioasă cu vedere la mare.

Pe etaje sunt prevăzute câte 7 apartamente pe nivel, rezultând un proiect actual autorizat cu aproximativ 28 apartamente, la care se adaugă spațiile comune și facilitățile de la parter.

Un avantaj important este faptul că proprietarul are în desfășurare demersuri pentru extinderea proiectului la 2S + P + 7E, ca urmare a modificărilor urbanistice din zonă. Varianta propusă ar include 2 lifturi, parterul păstrat în forma actuală, câte 7 apartamente pe etaj, plus 2 penthouse-uri la ultimul nivel, cu un total estimat de 42 apartamente + 2 penthouse-uri și locuri de parcare aferente. Ghena de gunoi este deservită prin tubulatură pe fiecare etaj.

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltatori care caută un teren cu poziție excelentă, aproape de plajă, cu documentație avansată și potențial ridicat de valorificare.

Puncte forte:

aproximativ 50 m până la mare
zonă Mamaia Nord / Năvodari
aproape de Hotel Plaza Mamaia
teren 956 mp
autorizație existentă pentru 2S + P + 4E
proiect cu apartamente, spațiu comercial, fitness, boxe, piscină și zonă verde
autorizatie de extindere la 2S + P + 7E
ideal pentru dezvoltare rezidențială / turistică

Prețul este de 2.1 milioane de EURO - negociabil, Proprietarul este deschis să accepte 3-5 apartamente si restul sumei de bani.

CondițiiȘ
10% avans
90% la obținerea autorizației